Huracán Harvey; ¿Puedo rescindir mi contrato de arrendamiento o tengo que pagar el alquiler si mi apartamento se inundó?

Ahora que la tormenta del huracán Harvey ha pasado, muchos habitantes de Houston no tienen dónde vivir y una multitud de preguntas. Algunas de estas preguntas incluyen:

  • ¿Cuáles son mis derechos como inquilino / inquilino de apartamentos?
  • ¿Puedo rescindir mi contrato de arrendamiento si mi apartamento se inundó o si me mudé?
  • ¿Tengo que pagar mi renta si mi departamento está dañado por las inundaciones o si me mudé?
  • ¿Cómo puedo encontrar asistencia para pagar el alquiler o para pagar otro lugar para vivir?

Según Greg Allen, NRG declaró en una entrevista con Michel Martin: Todas las cosas consideradas, en septiembre 2, 2017, afirmó que los informes iniciales indican que tanto como 16% del 600,000 registrado en la Asociación de Apartamentos de Houston ha sufrido algún daño.

Terminación del contrato de arrendamiento

En el mismo caso, Fred Fuchs, asistente legal de Rio Grande en Texas, declaró que según la ley de Texas, el arrendatario aún es responsable de pagar el alquiler, incluso si el apartamento es inhabitable. De acuerdo con el Código de Propiedad de Texas, Sec. 92.062 Plazo de arrendamiento después de un desastre natural, el propietario puede ofrecerle al inquilino otro apartamento o unidad de alquiler, pero no puede exigirle que firme un contrato de arrendamiento por más tiempo que el contrato original de la unidad dañada. Si el apartamento es inhabitable, el inquilino puede rescindir su contrato de arrendamiento, pero debe notificar al arrendador por escrito. Otras condiciones de terminación del arrendamiento incluyen las que se encuentran en la Sec. 92.054 Pérdida de bajas, del Código de Propiedad de Texas.

Encontrar vivienda

De acuerdo con la Asociación de apartamentos de Texas Si el apartamento está parcialmente inutilizable por solo un día o dos, el residente puede no tener motivos para rescindir su contrato de arrendamiento. Tener inconvenientes no es razón suficiente para solicitar la rescisión de su obligación de arrendamiento. Es importante verificar el idioma de su contrato de arrendamiento. Algunos contratos de arrendamiento tendrán un lenguaje que aborde directamente los daños por inundaciones. Si abandona su apartamento sin una terminación del contrato de arrendamiento, aún puede ser responsable del alquiler por la duración del plazo del arrendamiento.

Muchos propietarios quieren quedarse con el inquilino y trabajarán con él para asegurar opciones de vivienda adecuadas. Los inquilinos pueden negociar una reducción en su alquiler o una prorrateo del alquiler por un período de tiempo cuando el apartamento no era adecuado.

La buena noticia es que antes del huracán Harvey, Houston realmente tenía un excedente de apartamentos debido a la acumulación del último boom inmobiliario. Antes del huracán Harvey, había una tasa de vacantes de 9 a 12 por ciento dentro de la ciudad. Este exceso de construcción ha proporcionado un colchón que los habitantes de Houston necesitarán mucho en las próximas semanas. los Centro de Recursos y Comunidad de Vivienda del Condado de Harris tiene una herramienta para ayudarlo a encontrar refugio de emergencia, asistencia financiera de emergencia y propiedades de alquiler.

Prohibido el aumento de precios

La ley de Texas también prohíbe a los propietarios cobrar tarifas excesivas por la vivienda después de que se haya emitido una declaración de desastre. El gobernador Abbott emitió una declaración de desastre para los condados 30 en Texas antes de que el huracán Harvey tocara tierra. Si cree que ha sido objeto de un aumento de precios, puede presentar una queja ante la Oficina del Fiscal General en Texas, puede llamar a 1-800-621-0508.

Encontrar asistencia

Otro alivio para inquilinos, FEMA tiene ayuda disponible, hay fondos reservados para aquellos inquilinos afectados por el huracán Harvey. Esta ayuda incluyó dinero para vivienda temporal y dos meses de ayuda con el alquiler.

Si necesita la asistencia de un abogado para obtener ayuda con la finalización del contrato de arrendamiento, las negociaciones de arrendamiento o completar una solicitud de FEMA, comuníquese con Servicio de Referencia de Abogados de Texas.

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Servicio de Referencia de Abogados de Texas | TxLRS.org
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teléfono o texto en 713-510-7100
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